Leerdamhof 281, Amsterdam

Indien u deze 4-kamer maisonette woning gelegen op de 4de en 5de verdieping met ruim balkon zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar.

Woonoppervlakte: 99 m2
Bouwjaar: 1979
Balkonligging: zuidoost
Aantal kamers: vier
Aantal slaap/werkkamers: drie
Servicekosten woning: woning en berging € 301,78 per maand
Servicekosten P-plaats: tussen circa € 21,81 per maand
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
Vaste projectnotaris: HMK Notarissen
Appartementencomplex blok J

Keurige maisonnette woning op de vierde en vijfde verdieping met drie slaapkamers en een dakterras. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, fietsen en zelfs zwemmen en zeilen – allemaal direct voor de deur. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10.

Het metrostation is 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen en de parkeergarage ligt op ongeveer 2 minuten loopafstand.

Omschrijving en indeling van de woning
Afgesloten entree met trapopgang en lift. De lift brengt je naar de hal van de 4e verdieping. Op de gemeenschappelijke overloop is een kast met CV-ketel (bouwjaar 2006).
Entree/hal met toilet en fonteintje, woonkamer met groot raampartij waardoor veel licht naar binnen komt, open keuken (geen keukenopstelling)
Via de trap is de 5de verdieping te bereiken. Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Er zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras. De badkamer, voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting is zowel via de grootste slaapkamer als via de overloop te bereiken. Verder is er een ruime bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Je wordt tevens eigenaar van een parkeerplaats op de begane grond achter de parkeerbeugel.

Bijzonderheden:
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
Servicekosten totaal € 323,59 per maand
Eigen overdekte P-plaats op begane grond achter een parkeerbeugel
Eigen berging op de begane grond
Energielabel C, geldig tot 1 september 2035
Eigen CV-ketel bouwjaar 2006
Dakterras van circa 10 m2
In de koopakte zal "as is where is" worden opgenomen
VVE vergadert over verduurzaming van het appartementencomplex. Huidig begroting indien verduurzaming zou worden uitgevoerd/aangenomen servicekosten per maand:
woning circa € 516,78
berging circa € 26,80
parkeren circa € 21,81

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.


If you would like to view this 4-room maisonette apartment located on the 4th and 5th floors with a spacious balcony, please send an email via FUNDA to contact the real estate agent. We will then contact you as soon as possible. For more details about the neighborhood, please visit the real estate agent's website.

Living area: 99 m2
Year of construction: 1979
Balcony orientation: southeast
Number of rooms: four
Number of bedrooms/study rooms: three
Service charges apartment: apartment and storage € 301.78 per month
Service charges Parking space: approx. € 21.81 per month
Leasehold: perpetually redeemed
Designated project notary: HMK Notarissen
Apartment complex block J

Neat maisonette apartment on the fourth and fifth floors with three bedrooms and a roof terrace. The property features a private parking space and the leasehold rent has been perpetually redeemed. The Nellestein neighborhood in Gaasperdam is situated in a green, nature-rich environment. Weesp and Abcoude are just a stone's throw away. You can reach Amstel Station in only 13 minutes by public transport. This apartment is located in one of the most beautiful locations in Nellestein and offers an unobstructed view. When you look outside here, you feel surrounded by nature. A bicycle path and a bridle path run past the apartments. Loading and unloading at the door is possible with a municipal exemption, which may also be used by suppliers. Parking is not permitted, meaning you hardly see any cars. The area is perfect for running, walking, cycling, and even swimming and sailing – all right on your doorstep. Illuminated outdoor padel and tennis courts with parking are located just 1 kilometer away as the crow flies, without you hearing a sound from them. A GP practice is just a 5-minute walk away. Within a 10-minute drive, you can reach a public golf course in the municipality of Weesp. Thanks to the Gaasperdammer Tunnel – which features a large park – highway noise is not audible at night, while you still have virtually direct access to the A1, A2, A9, and A10.

The metro station is a 3-minute bike ride or a 10-minute walk away, and the parking garage is approximately a 2-minute walk away.

Description and layout of the property

Secured entrance with staircase and elevator. The elevator takes you to the hall on the 4th floor. On the communal landing, there is a cupboard containing the central heating boiler (built in 2006).

Entrance/hall with toilet and washbasin, living room with large windows allowing plenty of light to enter, open kitchen (no kitchen units).

The 5th floor can be reached via the stairs. A spacious landing provides access to all rooms. There are no fewer than 3 spacious bedrooms, one of which has access to the roof terrace. The bathroom, equipped with a bathtub, washbasin, toilet, and washing machine connection, can be reached via both the largest bedroom and the landing. Furthermore, there is ample storage space on this floor.

You will also become the owner of a parking space on the ground floor behind the parking barrier.

Special features:

The ground lease fee has been redeemed perpetually. Total service costs € 323.59 per month

Private covered parking space on the ground floor behind a parking barrier
Private storage unit on the ground floor
Energy label C, valid until September 1, 2035
Private central heating boiler, built in 2006
Roof terrace of approximately 10 m²
The purchase agreement will include "as is where is"
The Owners' Association is meeting regarding the sustainability upgrade of the apartment complex. Current budget if sustainability upgrades were to be carried out/accepted
Monthly service costs:
apartment approximately € 516.78
storage unit approximately € 26.80
parking approximately € 21.81

The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to have your own NVM real estate agent assist you. We are not responsible for the content of the websites referred to.
Feedback sturen